广州加强购房办证作业保证 推广“购房即交房、交证”

　　 近来，广州市规划和自然资源局、广州市住宅和城乡建设局、国家税务总局广州市税务局联合印发《关于推广广州市新建商品房“购房即交房、交证”作业的告诉》（下称《告诉》），在全市推广新建商品房“购房即交房、交证”作业。

　　依据《告诉》，广州市范围内的新建商品房，购房人交齐房款，满意交房条件和过户条件的（借款购房的应一起满意典当挂号条件），能够一起处理交房和不动产挂号手续，完结“购房即交房、交证”。

　　其间，已处理初次挂号的新建商品房，自2024年8月26日起，买卖两边购房网签后可在线申办增量房搬运挂号、交纳相关税费、挂号费后、经资料核验经过的直接核发不动产权证。

　　“购房即交房、交证”详细怎么处理？

　　（一）购买房子，签定合同

　　购房人向房地产开发企业购买房子，两边签定买卖合同，能够约好“购房即交房、交证”的日期、地址等内容，买卖两边完结买卖合同网签后，住建部分将合同信息实时推送至不动产挂号部分和税务部分。

　　（二）交纳房款，提交请求

　　1.已处理初次挂号的新建商品房，购房人交齐房款或请求借款完结后，购房人可自行挑选先行完税或挂号环节同步交税。

　　（1）属先行完税的，购房人能够经过“粤税通”小程序或新电子税务局里面的“地方特色”登录广东省房产买卖智能办税体系线上申报交纳契税，也能够持购房发票等资料到各区不动产挂号大厅的增量房税收专窗申报交纳契税；交纳完结后，买卖两边经过广州不动产挂号网上请求体系提交增量房搬运挂号请求（触及借款购房的一起提交典当挂号请求），挂号部分进行资料查验。

　　（2）属挂号环节并联核税的，买卖两边经过广州不动产挂号网上请求体系提交增量房搬运挂号请求和交税申报（触及借款购房的一起提交典当挂号请求），体系将提交的信息一起推送给不动产挂号、税务部分，后台展开并联审阅。

　　2.未处理初次挂号的新建商品房，买卖两边经过广州不动产挂号网上请求体系提交预购商品房预告挂号请求（触及借款购房的一起提交典当权预告挂号请求）。

　　（三）交房交证服务

　　购房人完结税费、挂号费交纳（未处理初次挂号的房子无须交纳），经过邮递或交房现场提交请求资料进行核验，核验经过的，不动产挂号部分即时完结案子处理，并核发不动产挂号电子证照（不动产权证书或许不动产预告挂号证明）。

　　已收取不动产挂号电子证照的，纸质证书可挑选邮政EMS送达或许在自助打印机打印；对确有需求现场收取纸质证书的，挂号部分依据状况合理安排交房现场交证服务。

来历：广州日报

原标题：广州加强购房办证作业保证 推广“购房即交房、交证”

记者：杜娟