北京楼市数据，商场日评，8月31日已更新！

北京二手房住所网签、新房住所网签和库存数据，8月31日已更新！二手房挂牌量比高点下降约16500套，比昨日根本相等。新房住所库存82516套，比昨日下降207套。8月30日二手住所网签850套，本月共13841套，环比7月同期下降4.93%。新房住所网签量244套，本月共5168套，环比7月同期上升31.9%。

二手房挂牌量没有官方数字，只能经过各种渠道搜集，随时都会产生动态改变，因而不是很准确，能够旁边面反映出业主的售房志愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时刻比实践成交时刻会滞后，一般来说大部分的成交都会在2个月之内网签。依照今年前7个月的均匀网签量计算，新房住所的去化周期为21.6个月，二手房住所的去化周期应该不低于12个月。

跟着楼市的调整，购房借款利率不断下行，LPR在降，加点也在降，但存量房利率的下调却迟迟没有动态。就在昨日，网上开端传音讯，说高层正在研讨存量房利率下调，或许答应转按揭，下降利息本钱，提振消费。音讯没有官宣，不知道是真是假，现在存量房利率和新购房利率存在不小的距离，北京楼市历史上，也呈现过存量房利率下调，假如这次真的下调，也是在情理之中。全球利率降声一片，在这种大环境下，国内利率还会有下降空间，假如9月美联储降息执行，那么全球最大经济体将正式敞开降息通道。

今天是8月最终1天，商场将在安静中曩昔，9月是否会持续安静呢，拭目而待吧，9月的音讯面，或许不会安静。

重视我，19年房产经历的从业者，从此生意房子不苍茫！