中国房地产报：楼市振奋之夜 —— 政策松绑，限购调整启幕

房地产市场的调控步入了一个新的阶段，既要灵活应对市场变化，也要确保管理得当。9月29日晚，住房城乡建设部在部党组会议上传达了中央关于稳固房地产市场的关键指示，强调要高效执行现有政策，并积极推动新政策落地，特别是鼓励一线城市根据自身情况，灵活调整限购措施，以回应民众关切。

紧随其后，中国人民银行宣布下调首套及二套房贷款利率，上海也随即公布了住房限购政策的调整方案。这一系列迅速行动是对9月26日中央政治局会议关于房地产市场调控方针的具体实践，显示出全国一盘棋的调控思路。各城市需严格执行住建部的指导思想，妥善处理政府与市场的关系，充分利用调控自主权。

市场机制是资源配置的高效方式，“灵活放权”意味着要充分发挥市场在房地产资源配置中的核心作用。然而，市场并非无所不能，存在局限性，这时就需要政府积极介入，监管市场难以自行解决的问题，实现“有效管理”。放权、管理和服务三者相辅相成，旨在促进市场流通、激发经济活力，需形成协同互补、相互支撑的机制，以实际行动推动房地产市场稳定，助力完成全年的经济社会发展目标。