荔湾置业正当时！全面进击的白鹅潭黄金江岸线

在经历降首付比例、降存量贷款利率、降准、降息等一系列“刷屏式”的政策利好之后，特别是“促进房地产市场止跌回稳”首提之后，楼市打了一针“强心剂”。9月29日深夜，广州楼市等来了见证历史的一刻——时隔14年后，全面取消限购。

同一天，同为一线城市的深圳、上海也相继发布了楼市放松政策。黄金周前的最后一个工作日，地产股全线飘红。对整体市场来说，信心大增；对置业意向者来说，不失为考虑下手的好时机。

粤韵西关，人文水岸，国际商圈……中心老城荔湾，留给人们的印象向来多面。白鹅潭商务区，作为荔湾新时代发展的核心代表，沿袭荔湾深厚文化底蕴，持续焕发着新的活力。

如今，白鹅潭再次向“世界级”进发，全面聚焦11公里滨江岸线，大力推进白鹅潭商务区土地整备，扎实推动总投资3700亿元、超100个重点项目落地建设，加快打造世界级地标商圈。

2024年，白鹅潭多个重点项目的兑现进度飞速加载，产业、商业、文化、交通、城市基础建设等核心资源集聚珠江沿岸。呈现大面积连片发展之势的白鹅潭，正在变身宜业、宜商、宜居、宜游的人气“打卡地”，成为龙头企业吸聚上下游产业的超级引力场。

从商业消费来看，万象城、太古、广船滨江综合体商业等高端商业蓄势待发，星河COCO Park、山姆会员店无不是强大的流量虹吸器。

从资源流通角度来看，白鹅潭即将搭建的“6轨3桥5隧道”（来源：白鹅潭商务区规划和城市设计整合优化）立体路网，则为区域腾飞带来了第二重爆发力。

轨道路网方面，今年年底即将开通的广州11号线，作为广州首条市区大环线，其开通后将加速人才、资源、技术、资金、信息资源等流动，推动区域聚势发展。

陆路交通方面，未来北有如意坊隧道联通老西关板块，南有东沙隧道直通海珠，将极大程度提高与对岸通行效率。未来连接起白鹅潭上下游各个重点商业体的骨干道路白鹅潭大道，预计年内部分完工，整体贯通后将进一步完善白鹅潭主要交通脉络，极大强化产业引领作用。

实力出众的白鹅潭，沿着珠江岸线建立起多个大型社区，从滨江综合体到精品住区，多个央国企与实力房企共创活力新荔湾。

白鹅潭沿江重点楼盘巡礼

01 广州滨江上都｜约125万㎡滨江综合体 现楼发售楼盘地址：白鹅潭芳村大道南40号（鹤洞东站旁）

开发企业：中信泰富地产、中船集团

广州滨江上都是中信泰富地产携手中船集团，在百年广船旧址上打造的大型滨江活力区，占据约2公里江岸线，拥有约18万平方米城市级滨江公园。作为中信泰富地产“滨江系”落子粤港澳大湾区的城市综合体代表作，广州滨江上都集甲级办公楼、商业中心、星级酒店、滨江住宅、滨江公园、工业艺术空间等于一体，致力打造成为珠江之上的城市地标。

目前一期“璇湾”部分地块已交付入住，广外荔湾小学已正式开学、雅诗阁优选服务公寓品牌正式签约，后续地块意向引入JW万豪等高端品牌，广州地铁11号线鹤洞东站（建设中）地铁上盖，年内即将通车，大城蓝图持续兑现更新中。近期利好频频，现楼置业在拐点时期不失为优质的选择，广州滨江上都建面约110-255㎡的滨江现楼正在热销中，更少的时间成本尽快享受高品质江岸大城生活。

在售户型：约110-255㎡滨江现楼

楼盘均价：6万-9万元/㎡

“十一”黄金周优惠政策：1.精选10套珍藏单位，黄金周折扣限时释放；2.国庆期间，每日成交第一位客户，额外赠送苹果手表一个；3.客户来访登记，获精美伴手礼一份；4.广船滨江公园露营派对，联系项目可免费预约露营帐篷（咨询电话：020-81699999）

02 广州幸福湾

楼盘地址：广州市荔湾区东沙街道16号

开发企业：广东省广州国际医药港有限公司

广州幸福湾位于白鹅潭CBD，以广州国际健康港大健康产业为依托，于三江汇聚处，匠筑无界江景社区。项目交通便捷，享双高速三地铁一隧道交汇，坐拥国际内港湾资源及大健康服务资源配套，项目在售约255-285㎡江景准现房，约10.2㎡入户大堂与酒店式地下候车区，全系国际一线品牌交标，极致约3.4-3.6米层高，全线产品均以过硬鲁班品质标准兑现。

9月，项目首批住宅已提前交付，成为近年来少有的百分百高品质交付项目；未来，项目将携手世界五大行第一太平戴维斯白金管家物业服务，共同推动广州幸福湾成为荔湾豪宅标杆。

在售户型：255㎡、285㎡

楼盘均价：8万-10万元/㎡

十一黄金周优惠政策：1.一口价房源，即买即交付；2.指定单元，专享额外98折；3.成交专享星级酒店私厨家宴；4.限时赠送2年物业管理费

03 保利珠江天悦

楼盘地址：广州市荔湾区保利珠江天悦营销中心（星河cocopark旁）

开发企业：保利（广州市埔域房地产开发有限公司）

保利珠江天悦，是保利继2012年琶洲江景豪宅保利天悦之后，打造的“第二座天悦”。作为“TOP 系”作品，遵循三大严苛择址观，核心城市占据核心资源且每一座皆为定制。作为广州少数与江无车行道路区隔的小区，延展了约700米看江面，坐拥三江汇聚270°环幕江景，小区盖板架空层抬高设计，实现户户望江。为居住者提供了一种与江水亲密接触的生活方式。

在售户型：目前在售主力户型为131-215㎡的三至四房

楼盘均价：5.8万元/㎡

“十一”黄金周优惠政策：TOP系约215㎡江景大平层加推，保价入手好时机，国庆6重悦享礼：1.家电礼：成交享 戴森家电礼；2.成交礼：成交享 专属伴手礼；3.上新礼：约215㎡江湾大宅 稀量上新；4.安心礼：安心国庆购 保利保价行动；5.专属礼：约169㎡江景四房 限时特批；6.臻享礼：享草坪音乐节 竞品瑜伽课。

04 白鹅潭悦府

楼盘地址：广州·荔湾·白鹅潭CBD核心区

开发企业：广州市润泓房地产开发有限公司

白鹅潭悦府位于白鹅潭CBD核心区，约69万平方米滨江万象综合体，广州首座万象城+悦府王牌组合，以高品质、高姿态焕新白鹅潭，重构人文滨江万象生活方式。

在售户型：建面约135㎡三室两厅两卫，建面约185㎡四室两厅两卫，建面约243㎡四室两厅两卫

楼盘均价：6.5万-13万元/㎡

“十一”黄金周优惠政策：国庆期间广雅校友专场额外99折

05 新世界·天馥

楼盘地址：广州市·荔湾区·白鹅潭CBD

开发企业：广州芳村-新世界房地产发展有限公司

作为新世界中国深耕白鹅潭二十余年的匠心之作，新世界·天馥广受主城买家追捧，项目位于白鹅潭 CBD核心区域，项目约200平方米，达省一级西关培正小学、地铁5号线首发站，近享万象城、双太古等重奢商业，更以全新5.0空间均衡产品与区域内遥遥领先的交付标准，赢得市场一致认可与青睐，成为大家心目中理想的家庭友好居住之所。

在售户型：建面约76—89㎡爆款三房，约98—108㎡性价比之王四房，以及约126—139㎡江景大平层。

楼盘均价：4.1万元/㎡起

“十一”黄金周优惠政策：新世界·天馥于国庆节76-139㎡全线新品，重磅上新，开盘优惠最高可享83折！并且附赠40万-70万元/套的全屋豪装！是本次主城荔湾核心区质价比之王！

06 新世界凯粤湾｜楼盘地址：广州西翼CBD·白鹅潭世界级商圈·地铁5&6&11号线交汇·西关培正小学旁

开发企业：新世界中国

新世界凯粤湾，雄踞广州西翼CBD、世界级商圈白鹅潭核心。

在售户型：95-133㎡三至四房【舒适N+1】南向/江景现房新品

楼盘均价：4.3万元/㎡

“十一”黄金周优惠政策：现在置业，壕享江景现房新品限时9折，荔湾好房节拼团直减99折，更有加赠全屋品牌家私家电和10年物业管理费，即买即住即享！

07 星河江缦

楼盘地址：广州市荔湾区滘口大街星河江缦

开发企业：星河地产（广州星锦房地产开发有限公司）

星河江缦位于广州荔湾白鹅潭CBD的一线临江纯板楼豪宅项目。配套成熟，拥有广州唯一三大省级文化地标的三馆合一，更集聚华润万象城（M1）、双太古、星河健康港COCO Park以及山姆会员店五大重奢商业体。拥有“双主轴、双桥、3隧道、立体地铁网络 ”，真光中英文小学（市一级）、广州第四中学逸彩校区（省一级）等多所高学府聚集，5公里范围内齐聚了5所三甲医院；整个项目仅324户，离江面仅90米，居住氛围舒适纯粹。

在售户型：179-207-211-235㎡江景大平层

楼盘均价：6万元/㎡

“十一”黄金周优惠政策：1.佳节钜惠礼：国庆限量特惠88折；2.岁月鎏金礼：国庆首单认购送36克黄金（需10月31日之前缴齐首付并按时签约）；3.臻星澄意礼：成交送阳澄湖大闸蟹券；4.国酒茅台礼：国庆看房送飞天茅台；5.国庆见面礼：到访品鉴澄湖深海高定全蟹宴潭人居地标，与文化地标白鹅潭大湾区艺术中心、商业地标万象&太古并肩同望白鹅潭黄金江岸，高段位演绎“地标即中心”的VIP生活。

08 兰园江悦

楼盘地址：广州市荔湾区滘口大街12号

开发企业：广州兰泰地产有限公司

广州兰园江悦位处白鹅潭三江汇聚口，占地约1.4万㎡，建面约2.7万㎡，全盘仅68户，建面约193㎡/285㎡瞰江四至五房，引入亚太顶尖建筑设计单位——汇张思等大师团队联袂主笔，打造集私宴厅、露天泳池等星级酒店式双会所配套，项目定位区域标杆品质改善社区。

在售户型：193㎡/285㎡

楼盘均价：7万元/㎡

白鹅潭凭借其地理位置、交通条件等优势，具备重要的门户影响力。接下来随着白鹅潭工、商、文、旅、居等各方面全面升级，聚拢于此的还有来自四面八方的城市游客，为区域经济发展注入巨量人流与消费力的同时，也为这里的都会生活带来更多的活力。

沿着白鹅潭11公里黄金江岸线，不论你是青睐生态宜居江岸，还是偏爱国际商圈的繁华，或是心水文化艺术氛围的社区，都能在这里找到定居的理由。荔湾置业正当时，趁着重磅利好恰逢国庆黄金周，去白鹅潭江边各大项目逛一逛，祝您选中心仪的一生居所！

（注：以上各个楼盘优惠信息仅供参考，以楼盘现场实际公布信息为准。）

南方+记者 郎慧

来源：广州荔湾发布 荔湾区住房建设和园林局